Y esta dicotomía entre un apetito persistente por las personas que compran viviendas y la falta de entusiasmo por los negocios para expandir su huella inmobiliaria se repitió en todo el país.
En el distrito de la Fed de Cleveland, "un agente de bienes raíces residenciales señaló que, si bien el ritmo de las transacciones se desaceleró en las últimas semanas, la actividad aún era mucho más alta que el año anterior". Mientras que en la misma región, "la demanda de espacios comerciales y de oficinas se mantuvo débil ya que los casos de COVID-19 continuaron aumentando y persistió la incertidumbre corporativa".
En el territorio de la Fed de Atlanta, “el inventario de viviendas existentes se mantuvo extremadamente bajo en muchos mercados, lo que continuó ejerciendo presión al alza sobre los precios de las viviendas. El ritmo de la construcción de viviendas nuevas siguió a la zaga de la demanda ... Sin embargo, los constructores notaron la capacidad de trasladar los crecientes costos a los compradores a través de precios más altos de las viviendas ". Mientras tanto, "la actividad de bienes raíces comerciales (CRE) siguió viéndose afectada por la pandemia ... Las recientes valoraciones de activos de CRE confirmaron que los valores se han deteriorado y pueden estar creando impedimentos para nuevos préstamos junto con estándares de suscripción más estrictos".
En el medio oeste, la Fed de Chicago dijo: "Un contacto en Des Moines dijo que la construcción de viviendas estaba en su nivel más alto en más de una década y que el mercado de la tierra era bastante competitivo". Y aunque el lado industrial de la economía sigue siendo sólido, como destacamos la semana pasada , y la demanda de espacio industrial se mantuvo "robusta", el informe dijo que "el interés en el espacio de oficinas y tiendas disminuyó aún más".
Se repiten ejemplos similares en todo el país.
Sin embargo, un destacado desafortunado fue en el distrito de la Fed de Nueva York, que cubre la ciudad de Nueva York, el norte del estado de Nueva York y el norte de Nueva Jersey. En esta región, las condiciones en el mercado inmobiliario son difíciles por todos lados, y las luchas de la ciudad de Nueva York son quizás la señal más clara de cuán profundamente las ciudades continúan luchando durante esta recuperación.
"El mercado de alquiler residencial ha seguido debilitándose, liderado por la ciudad de Nueva York", dijo el informe de la Fed. “Como reflejo en parte del aumento de las concesiones de propietarios, se informa que los alquileres efectivos en Manhattan y Queens han bajado más del 20 por ciento respecto al año anterior y un 8 por ciento en Brooklyn. Se informa que las tasas de disponibilidad de alquiler en la ciudad de Nueva York están en máximos de varias décadas ".
El informe agregó: “Los mercados de bienes raíces comerciales se han debilitado aún más, en diversos grados, en todo el Distrito. Los mercados minoristas y de oficinas han sido particularmente débiles en la ciudad de Nueva York, con rentas solicitadas con una tendencia a la baja y muy por debajo de los niveles del año anterior ".
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