Seguramente, todos recuerden a la burbuja inmobiliaria que terminó en una crisis financiera global de proporciones monumentales.
Lo que pocos de ustedes tal vez no sepan es que ahora existe otra burbuja inmobiliaria en los EEUU, con precios, en muchos casos, muy por encima de los de aquella vez.
Quiero ser muy claro: no se trata de buscar fantasmas por todos lados, sino que nos encontramos ante un fenómeno global que abarca a la mayoría de las inversiones tradicionales.
Con esto quiero decir que las razones por las que se inflaron los precios del mercado inmobiliario en Estados Unidos son las mismas que hicieron subir de manera artificial los precios de las acciones: el virus de las tasas de interés en cero (y negativas) y los estímulos monetarios que propagaron, por todo el mundo, los grandes bancos centrales durante los últimos 11 años.
Y ahora, empezamos a encontrar señales claras de agotamiento del mercado de Real Estate en muchas de las ciudades más importantes y caras del país.
Debemos tener en cuenta que se trata de un mercado totalmente heterogéneo: en EEUU las condiciones y realidades difieren mucho en una región u otra.
Lo que sí podemos decir es que en lugares clave como Manhattan, San Francisco, o Miami, se está empezando a ver una caída en los precios de las propiedades.
Primero, veamos lo que está pasando en Nueva York.
Abajo tenemos la evolución del índice Case-Shiller (elaborado por Standard & Poors) para condominios en ese distrito:
| 
Entradas
