EDENOR

EDENOR

BANCO HIPOTECARIO

https://mail.google.com/mail/u/0/?ui=2&ik=3ab76eea9c&view=att&th=1648a6d4d6c2fa40&attid=0.1&disp=safe&zw

Los alquileres están aumentando y su boleto fuera de la ciudad podría ser el próximo

 

Lo último en el frente de la inflación muestra que los precios al consumidor siguen aumentando. Como es habitual en estos días, hay buenas, malas y peores noticias.


Primero, las (más o menos) buenas noticias: el índice de precios al consumidor (IPC) de septiembre fue relativamente estable , con la tasa general solo marginalmente más alta que las expectativas en 5.4% año tras año. Los precios subyacentes, que excluyen los componentes más volátiles como los alimentos y la energía, también se mantuvieron estables en un 4.0% anualizado, y algunos elementos como la ropa, las tarifas de las aerolíneas y los autos usados ​​cayeron desde niveles históricamente altos.


La mala noticia, por supuesto, es que la inflación todavía está muy por encima de la tendencia (y eso es incluso antes de que comencemos a tomar en cuenta lo que se perfila como un invierno frío con precios de la energía muy calientes ). Las expectativas de inflación están aumentando en espiral, y la palabra de moda favorita de la Reserva Federal "transitorio" se está convirtiendo en un meme entre los observadores de la economía.


Y ahora, para la peor noticia: no solo no hay un alivio inmediato a la vista, sino que algunas de esas disminuciones de componentes pueden no durar mucho. Mientras tanto, hay evidencia de que los precios en constante aumento están comenzando a infectar a otros sectores de la economía, a saber, dónde vivimos y cómo viajamos.


El miércoles, el director ejecutivo de Delta Air Lines ( DAL ), Ed Bastian, habló con Adam Shapiro de Yahoo Finance para conocer los resultados de las ganancias del tercer trimestre de la compañía .


Señalando el aumento vertiginoso de los costos de la energía , Bastian sugirió que Delta podría traspasar algunos de esos costos a los viajeros (que, tenga en cuenta, ya están gastando más dinero en efectivo para prácticamente todo).


“Los consumidores están interesados ​​en viajar y los consumidores tienen una cantidad significativa de riqueza”, señaló. "Creo que pueden cubrir los costos más altos".


¡Ay!


De hecho, algunos economistas señalaron que el IPC habría sido más alto, pero para un par de los componentes más volátiles que cayeron, y no se espera que sigan retrocediendo. Y más de unas pocas cejas se sorprendieron por un aumento en los precios de los alquileres, un desarrollo que no es del todo inesperado dada la convergencia de dos poderosas tendencias de la vivienda.


Uno, los bloqueos del año pasado y el éxodo resultante de las grandes ciudades obligaron a los propietarios desesperados a ofrecer montones de concesiones para conseguir nuevos inquilinos y conservar los existentes.


En segundo lugar, el fin de la controvertida moratoria federal de desalojos liberó efectivamente a los propietarios con problemas de liquidez para aumentar los precios de los apartamentos recientemente desocupados (si no ha leído la espectacular cobertura de Dani Romero de Yahoo Finance sobre este tema candente, debería hacerlo ).


“Las rentas primarias y la renta equivalente de los propietarios representan un tercio de la canasta del IPC con movimientos en estos componentes que tienden a retrasarse entre 12 y 18 meses por debajo de los cambios en el precio de la vivienda”, escribió ING Economics en una nota de investigación, agregando que la inflación de la vivienda es “ahora la historia para observar [este] año y podrían agregar casi un punto porcentual completo a la inflación anual por sí mismos ".


En conjunto, sugiere que tanto la inflación general como la subyacente se mantendrán elevadas hasta bien entrado el 2022, agregó el banco. “Esto difícilmente se ajusta a la narrativa 'transitoria' lanzada por muchos en la Fed” (ahí va esa palabra con “t” de nuevo).


En Bank of America, los economistas advirtieron que "dada la solidez de los datos de renta de alta frecuencia, creíamos que era solo cuestión de tiempo antes de que los componentes de renta del IPC subieran", según una nota de investigación.


“Si bien un mes no marca una tendencia, esta es una señal temprana de que se materializan presiones inflacionarias persistentes más fuertes, que en última instancia respaldan la inflación continua por encima de la meta en el mediano plazo”, agregó el banco.


En serio. Los inquilinos en las grandes ciudades como Nueva York ya han estado al tanto de ese juego en particular, y los datos de StreetEasy sugieren que la tendencia de la era de la pandemia de ofertas de alquiler favorables casi ha terminado. En San Francisco, donde un éxodo de trabajadores tecnológicos a otras ciudades ayudó a reducir los alquileres por las nubes, los precios están volviendo a los niveles anteriores al COVID .


Un análisis de Bloomberg en septiembre encontró que la Gran Manzana “los propietarios están aumentando los alquileres, a menudo en un 50, 60 o 70%, a los inquilinos que cerraron acuerdos el año pasado cuando los precios estaban en caída libre ”, según la historia.


“Algunos inquilinos se ven obligados a mudarse en un momento en que el mercado está retrocediendo a niveles casi pre-pandémicos . Y las concesiones se están escapando ”, agregó.


Todo lo cual sugiere que los inquilinos, y tal vez los viajeros de vacaciones, pueden tener que ceñirse la billetera para enfrentar choques de precios más desagradables.


Por Javier E. David , editor de Yahoo Finance