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Los alquileres aumentaron hasta el 5% en abril y hasta el 57,2% en los últimos doce meses

 

Como los incrementos porcentuales fueron mayores que los de las expensas, estas bajaron su proporción hasta el 18% del costo total.


Los precios de los alquileres tuvieron en abril un aumento mensual que osciló entre el 3,6% y el 5% según la cantidad de ambientes, en tanto el incremento acumulado en los últimos doce meses se ubicó entre el 38,4% y el 57,2%, según el relevamiento del Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO).

La entidad precisó que el alquiler promedio de un monoambiente en la Ciudad de Buenos Aires tiene en el mes en curso un valor de $25.692, superior en un 18,9% al del salario mínimo, vital y móvil de $21.600 y en un 24,9% al de la jubilación mínima de $20.571.

Si esos ingresos no alcanzan para el pago del alquiler, “mucho menos” son suficientes “para cubrir expensas, servicios y otros gastos”, aclaró el centro dirigido por Andrés Asiaín.

En ese sentido, precisó que las expensas representan, según la cantidad de ambientes, entre un 18% y un 19% de costo adicional, levemente por debajo del 20% de marzo, debido a que su incremento mensual fue inferior al que tuvieron los alquileres.

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Los aumentos con respecto a marzo fueron de 4,2% en los monoambientes, 3,6 para los departamentos de 2 ambientes y 5% para los de 3, en tanto en el acumulado de los últimos doce meses el costo de alquilar un monoambiente en la Ciudad de Buenos Aires aumentó 57,2%, en los departamentos de 2 ambientes la suba fue de 49,1% y de 38,4% en los de 3 ambientes.

De estos datos surge que los aumentos mensuales fueron inferiores a la inflación del 4,8% de marzo (salvo en el caso de los departamentos de 3 ambientes) pero en el interanual (también exceptuando a los de 3 ambientes) se superó el 42,6% del alza acumulada del Índice de Precios al Consumidor informado por el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC).

Asimismo, CESO remarcó que “el Índice para Contratos de Locación que publica diariamente el BCRA muestra un incremento de 23,9% entre mediados de julio de 2020 y mediados de abril de 2021”.

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La entidad, además de tomaron los valores promedio, realizó una comparación teniendo en cuenta la mediana, que excluye los valores extremos (tanto los muy caros como los muy baratos).

En este caso, la mediana de los precios de oferta de monoambientes ha crecido de $16.000 a $25.000 entre abril de 2020 y abril de 2021, un 56,3%.

La de los departamentos de 1 dormitorio (2 ambientes) aumentó de $19.500 a $29.000, un 48,7%. Finalmente, la mediana de los departamentos de 2 dormitorios (3 ambientes) se incrementó de $27.000 a $42.000, un 55,6%.

Escrito por 
Buenos Aires, NA