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ARGENTINA: Mercado hipotecario seguirá contrayéndose - S&P Global Ratings

La calificadora de riesgo S&P Global 

Ratings indicó que el mercado hipotecario argentino seguirá contrayéndose a 

medida que persisten los desafíos y riesgos políticos y económicos, en medio 

a la pandemia del coronavirus. 

 

   Según el reporte, las consecuencias de las restricciones económicas, 

incluyendo el aumento de la inflación y el respaldo del gobierno a la 

congelación del valor de la Unidad de Valor de Adquisición (UVA) para 

préstamos hipotecarios, está creando una tendencia de desajustes entre activos

y pasivos que podrían hacer retroceder el progreso en el mercado hipotecario 

de Argentina.

     

   "Queda por ver si los bancos sufrirán pérdidas derivadas de la diferencia

entre la inflación real y el valor UVA congelado o, eventualmente, el 

Coeficiente de Variación Salarial (CVS), un índice de crecimiento salarial", 

sostuvo la calificadora.

 

   Más problemático, sostiene el informe es el potencial de que la 

congelación de los UVA extendida (que comenzó en agosto de 2019 como medida 

temporal) o el cambio de la UVA para la tasa variable de referencia al CVS 

podría disuadir a los bancos de generar préstamos UVA e inversores para que 

realicen transacciones relacionadas con UVA, incluidos valores respaldados por 

hipotecas residenciales (RMBS) u otras inversiones vinculadas a UVA como bonos 

privados

 

   "Esto contraería aún más la ya limitada oferta de crédito al consumo 

que está disponible en el sistema, lo que resulta en una reversión a las 

condiciones económicas imperantes en el mercado de la vivienda de la crisis de 

2001-2002", dijo S&P. 

 

Agencia CMA LatAm