Con
apenas un mes y medio de vida, la inmobiliaria online ya fue visitada
por 30.000 usuarios
Lugaren
- la primera startup argentina perteneciente al sector PropTech
que llega para mejorar la experiencia de compra-venta de propiedades
utilizando su know-how para
lograr transacciones rápidas, fáciles, seguras y económicas
- anunció su primera compra-venta. Se
trata de un PH
de cuatro ambientes, ubicado en el barrio de Villa Crespo,
sobre la calle Loyola al 1000.
“La
experiencia fue buenísima, práctica y útil. Poder abreviar los
tiempos y visitar la casa virtualmente es ideal. Compré porque,
lógicamente, tenían la propiedad que yo estaba buscando, pero
también porque Lugaren me facilitó los pasos”, afirmó
Diego, el comprador.
“Fue
increíble, sobre todo por el hecho de poder recorrer mi casa
mediante el tour 360°. Esta tecnología captura y evidentemente
atrapó porque las visitas que he tenido mencionaron el gran impacto
que les generaba ver así la propiedad’’,
comentó Marcela, la vendedora, quién agregó: ‘’en
una hora vinieron seis personas a visitar la casa porque ya la habían
visto anteriormente y sabían que les gustaba; eso nos ahorró
tiempo’’.
Fundada
y dirigida por Pablo Brodsky, Lugaren llegó al mercado local de la
mano de un equipo de profesionales líderes del sector inmobiliario
que se unieron para revolucionar la experiencia inmobiliaria
actual y convertirla en un momento placentero. Autodenominándose
como una compañía ‘pro consumidor’, Lugaren promete
transformar el modo en que compramos y vendemos inmuebles,
facilitando y acelerando los procesos de gestión de manera
segura.
‘’La
plataforma me pareció innovadora porque hoy en día no está visto
en el mercado y me gustó porque rompe con el antiguo mecanismo de
tener que ir a la inmobiliaria o buscar en el diario; métodos que
están obsoletos’’ concluyó
Diego.
Testimonios
en video:
Comprador: https://www.youtube.com/watch?v=lQq0o9_lmEU
¿CÓMO
SE USA?
El
vendedor debe ingresar en el sitio toda la información y
documentación sobre la propiedad, que será verificada y aprobada
por Lugaren. Rápidamente, un fotógrafo profesional de la compañía
visita la casa, toma fotografías y produce el video que se
convertirá en el tour virtual 360. Luego de esa instancia, se
publica en el portal y en las principales webs inmobiliarias:
Zonaprop, Argenprop, Properati, etc.
Con
apenas un click, los interesados pueden recorrer el inmueble a través
del tour virtual y, si quieren visitarlo, pueden en ese mismo
momento establecer una cita que se agenda en un calendario de uso
común entre comprador y vendedor. Si quisiera asegurarse la
propiedad antes de verla, puede reservarla de manera instantánea con
su tarjeta de crédito y, en el caso de que decidiera no avanzar con
la operación luego de visitarla, el comprador podrá solicitar la
cancelación, reembolsándosele el dinero. Desde ya, el vendedor no
se vería afectado por esta baja pudiendo continuar de manera normal
con la oferta de su propiedad sin tener que hacer ningún ajuste ni
cambio en su publicación.
Asimismo,
Lugaren permite que el vendedor venda rápidamente su propiedad
manteniendo el control sobre las interacciones y el comprador pueda
adquirirla con igual agilidad, haciendo hincapié no solo en la
velocidad de la transacción sino también en su independencia, en la
reducción de los costos operativos para ambas partes y en brindar
una experiencia única e inédita en el mercado por su grado de
personalización.
“Lugaren
es una plataforma concebida para agilizar y mejorar la experiencia de
una operación inmobiliaria, focalizada en el valor del tiempo de
nuestros clientes. Por eso, la calidad del servicio no se enmarca
solo en lo virtual. Nos ocupamos de capacitar a los dueños acerca de
cómo presentar su propiedad y de cómo recibir y agasajar a sus
futuros compradores. Por este motivo, creamos tutoriales y damos tips
para que puedan ofrecer una experiencia única a sus potenciales
compradores. Mostrar una propiedad debe parecerse a ‘recibir a un
invitado’, por eso es fundamental la manera en la que presentamos
el inmueble y cómo recibimos a los interesados: por ejemplo,
ventilando e iluminando todos los ambientes y ofreciendo un café y
algo rico para comer al invitado”, explicó
Brodsky.
¿CÓMO
SE PAGA?
En
esta primera etapa, se concentra en la compraventa de propiedades
usadas y departamentos a estrenar finalizados o en proceso de
finalización en la Ciudad de Buenos Aires. Para realizar una reserva
a través de Lugaren simplemente se requiere ser mayor de edad y
operar con una tarjeta de débito o crédito y, para los pasos
siguientes, se puede efectuar una transferencia bancaria.
Para
vender, luego de ‘loguearse’ y cargar las
características del inmueble, se debe abonar $ 6.000 en concepto de
honorarios, (monto que será válido para las primeras 500
propiedades que se publiquen). Este plan incluye la tasación de la
propiedad por parte del equipo de Lugaren.com (en caso de que el
propietario la necesitara), la gestión de la venta de la propiedad
por hasta 6 meses de vigencia en la web, un plan de marketing
online que incluye la publicación del inmueble en los
principales portales inmobiliarios, la publicidad en redes sociales,
el cartel de venta en la propiedad, el servicio de fotógrafo
profesional y el tour virtual de 360°.
Para
buscar propiedades no hay costo alguno, simplemente se requiere de
una registración previa para validar la identidad o
un log-in mediante una red social. En caso de confirmar una
compra a través de Lugaren, el comprador abona una comisión del 3%
más IVA.
‘’Tenemos
una vasta experiencia en el mercado y conocemos y entendemos lo que
la gente necesita, por eso, confiamos en que Lugaren realmente llega
para quedarse ofreciendo una nueva forma de hacer negocios
inmobiliarios’’ concluyó
Brodsky.
Acerca
de Lugaren:
Lugaren es
una compañía argentina del rubro PropTech fundada y dirigida por
Pablo Brodsky, reconocido empresario inmobiliario, que llega al
mercado local para mejorar el modo en que se realizan las operaciones
inmobiliarias, asegurando una verdadera solución para comprar y
vender inmuebles. Lugaren opera
en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires desde agosto de
2017.