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Yamal Yidios, CEO de Ytech, contó a Forbes cómo se desarrolla la ambiciosa apuesta que tiene con 1428 Brickell.
En medio de la tribu de rascacielos vecinos en el exclusivo barrio de Brickell, en Miami (Estados Unidos), hay una mansión casi que centenaria -de las pocas originales que quedan en la zona-, que se ha convertido en la sala de ventas de uno que aún no existe, pero que ha causado expectativa porque será la primera torre residencial de lujo de gran altura que funcionará parcialmente con energía solar.
Quien quiera tener uno de los 180 apartamentos que tendrá el proyecto The Residences at 1428 Brickell, tendrá que pagar entre US$2 millones y US$40 millones. En contexto, esta es la apuesta más ambiciosa que haya tenido Ytech, la firma fundada por el colombiano Yamal Yidios.
Para llegar a ella, Yamal llevó a cabo un proceso de investigación de tres años, en el que analizaron 250 proyectos alrededor del mundo, que les permitiera orientar los pilares y las características que tendría este proyecto.
“Viajamos a muchos de esos proyectos, entre ellos hoteles y desarrollos residenciales de lujo, para recoger elementos de éxito”, dijo Yamal Yidios, en una entrevista con Forbes. “Teníamos una visión clara y focalizada de lo que queríamos lograr, redefinir lo que significa una vivienda de lujo en Miami y romper el paradigma actual”.
Para diferenciarse entre lo que existe en Brickell, decidieron que no sería un proyecto mixto -como los que comparten espacio con un restaurante o con una marca de lujo.
“En Miami se volvieron tendencia los proyectos que se apalancan en marcas. Mucho de eso ha sido con la intención de crear una percepción de lujo, pero esa expectativa pocas veces se cumple porque la presencia de una marca no necesariamente representa valor para el propietario. Nuestro enfoque es en asegurar un diseño superior, la más alta calidad del proyecto, y elementos de innovación que enriquecen la vida de los propietarios”, afirma Yidios.
Luego vino el proceso para crear la joya arquitectónica que están aspirando tener. El edificio en el que quedan las oficinas actuales de Ytech será demolido, porque ahí quedará 1428, para que quede en el centro del paisaje, apuntándole a una diferenciación visible, una diferenciación significativa y una diferenciación duradera. Para ello, pusieron el diseño en manos de los arquitectos Antonio Citterio y Patricia Viel, que lideran la firma ACPV Arquitechts de Milán (Italia) y que han diseñado los hoteles Bulgari alrededor del mundo. La arquitectura está a cargo de la firma Arquitectonica y las ventas las está llevando a cabo Cervera Real Estate.
“Sabíamos que este proyecto requería una arquitectura icónica”, sostiene Yidios. “Queríamos una torre dinámica, con ondulación. El movimiento que tiene la fachada principal del proyecto es una expresión orgánica que refleja el dinamismo de la ciudad. Antes de coordinar toda la estructuración, buscamos diseñar una cadena de experiencias para transmitir un valor extraordinario y con ello la ventaja competitiva del desarrollo”.
El valor extraordinario al que se refiere, va más allá del restaurante, bar o centro de bienestar exclusivo al que tendrán acceso los residentes, sino también a los esquemas privados de entrada y las cocinas que requirieron de una coordinación de siete firmas de Estados Unidos, Europa y Asia.
“En base a nuestros estudios y con el entendimiento del aporte de grandes íconos del diseño y la ingeniería hemos sintetizado toda la conceptualización para crear una propiedad única”, explica Yidios. “Los elementos de innovación implican un total compromiso. La coordinación de un megaproyecto como este requirió total interés y responsabilidad de ingenieros, arquitectos, diseñadores y especialistas en distintos países”.
En Ytech ven una oportunidad con la migración hacia Miami de compañías Fortune 500 desde lugares como Nueva York, Chicago y Silicon Valley. Así mismo, en los latinoamericanos que llegan con emprendimientos e inversión al sur de la Florida.
“Esta realidad hace que haya un crecimiento objetivo con miles de profesionales de altos ingresos, lo que implica una inversión en la economía local en negocios que prestan servicios y generan bienes. Brickell tiene unos fundamentos económicos, sociales y culturales sólidos, además atrae 15 millones de visitantes al año con altos niveles de ingresos y educación”, concreta Yidios.
El plan de Ytech es lograr el desarrollo de 300.000 metros cuadrados de condominios de lujo con un valor de US$3.000 millones. Este, dice Yidios, es apenas el comienzo.
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