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RELEVAMIENTO INMOBILIARIO DE AMÉRICA LATINA (RIAL) DI TELLA-ZONAPROP DESDE SEPTIEMBRE, EL METRO CUADRADO EN BUENOS AIRES BAJÓ 4,4% EN DÓLARES, Y 14,2% EN PESOS AJUSTADOS POR INFLACIÓN

BUENOS AIRES ES LA TERCERA CIUDAD MÁS CARA DE AMÉRICA LATINA

El Centro de Investigación en Finanzas (CIF) de la Escuela de

Negocios de la Universidad Torcuato Di Tella en conjunto con Zonaprop presentan los resultados del

Relevamiento Inmobiliario de América Latina (RIAL Di Tella- Zonaprop) de marzo de 2021. El metro

cuadrado en Buenos Aires baja 4,4% en dólares desde septiembre y 14,2% en pesos ajustados por

inflación. Excluyendo a Argentina, en América Latina, el metro cuadrado sube 3,1% en dólares y cae

0,4% en moneda local real en el último semestre. El valor más caro de Latinoamérica es el de Santiago

de Chile, seguido por Montevideo y luego por Buenos Aires.

El siguiente gráfico muestra el precio del metro cuadrado en cada ciudad:




PRECIOS DE LOS DEPARTAMENTOS

(EN DÓLARES POR METRO CUADRADO)

Ciudad Precio

Santiago, Chile 3.584

Montevideo, Uruguay 2.878

Buenos Aires, Argentina 2.721

Ciudad de México, México 2.384

Río de Janeiro, Brasil 2.124

Lima, Perú 2.038

Ciudad de Panamá, Panamá 1.779

San Pablo, Brasil 1.762

Monterrey, México 1.758

Guadalajara, México 1.671

Rosario, Argentina 1.621

Córdoba, Argentina 1.379

Bogotá, Colombia 1.318

Quito, Ecuador 1.250

Promedio 2.019

Promedio (capitales)* 2.190

Promedio (capitales sin

Buenos Aires)* 2.124

Promedio (capitales de LAC-6) 2.301

Promedio (capitales de LAC-6

sin Buenos Aires) 2.217

El objetivo del relevamiento es conocer el precio de los inmuebles típicamente habitados por jóvenes

profesionales en barrios de las distintas ciudades, comparables a lo que en Buenos Aires son Barrio

Norte, Belgrano, Caballito y Recoleta. El cómputo se hace a partir del precio pedido en los avisos de

venta en sitios web pertenecientes a la firma Navent y de otras fuentes públicas. Navent opera bajo el

nombre Zonaprop en Argentina y con otras marcas en el resto de la región.

Juan José Cruces, Investigador del Centro de Investigación en Finanzas y Rector de la UTDT, detalló que:

“Los precios de los inmuebles en CABA disminuyen desde septiembre un 4,4% en dólares y 14,2%

en pesos ajustados por inflación.”

“En el promedio simple de Buenos Aires, Rosario y Córdoba, los precios caen 3,6% en dólares y

13,5% en pesos ajustados por inflación.”


Excluyendo a Argentina, en América Latina los precios suben 3,1% en dólares y caen 0,4% en

moneda local ajustada por inflación.”

“Santiago de Chile se encuentra en el primer lugar en la región con 3.584 dólares por m2.”

“En el semestre, Santiago de Chile reporta la mayor suba del valor del m2

en dólares de toda la

región (9,3%).”

“Los inmuebles más baratos de la región están en Quito y cuestan 1.250 dólares por m2

, le

siguen los de Bogotá con 1.318 US$/ m2

, luego Córdoba con 1.379 US$/m2

y, finalmente, Rosario

con 1.621 US$/m2

.”

“En Rosario bajaron 2% en dólares y 12,1% en pesos reales mientras que en Córdoba bajaron

4,4% en dólares y 14,2% en pesos reales.”

“Las mayores caídas fueron en Rio de Janeiro y Buenos Aires, donde los precios en dólares

cayeron 4,5% y 4,4% respectivamente.”

El Centro de Investigación en Finanzas

Creado en 1995 gracias al aporte de un grupo de bancos nacionales y extranjeros con la misión de

generar análisis de primer nivel en el área de finanzas aplicadas, el Centro de Investigación en Finanzas

(CIF) de la Universidad Torcuato Di Tella ha sabido reunir a lo largo de los años un importante núcleo de

expertos internacionales en economías emergentes.

El CIF lleva adelante esta misión en diversos frentes. Patrocina estudios académicos, plasmados en su

serie de Documentos de Trabajo. Elabora indicadores económicos que son referencia obligada del

mercado para el seguimiento de la coyuntura macroeconómica, como el Índice de Confianza del

Consumidor (ICC), la Encuesta de Expectativas de Inflación (EI) y el Índice Líder (IL).

Asimismo, el CIF organiza seminarios dentro del ámbito de la Escuela de Negocios y charlas de

coyuntura político-económica, y contribuye a financiar conferencias académicas de relieve

internacional.

Con más de veinte años de historia, el CIF no ha dejado de producir análisis e ideas que lo han instalado

entre los principales centros de investigación en economía y finanzas emergentes de Latinoamérica.