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La Administración Federal de Ingresos
Públicos (AFIP) formalizó la creación del Registro de Proyectos
Inmobiliarios, para que los inversores puedan acceder a los beneficios fiscales
previstos en la Ley de Incentivo a la Construcción Federal Argentina y Acceso a
la Vivienda.
La normativa, promulgada el pasado 12 de marzo para estimular el blanqueo de
dinero en la construcción, promueve beneficios tributarios e inversiones en
nuevos proyectos inmobiliarios o que tuvieran un avance menor a 50%.
De esta forma, se implementará un registro a partir del 7 de junio de 2021
para que desarrolladores, constructores y vehículos de inversión informen las
obras privadas alcanzadas.
En este marco, se reglamentó el procedimiento y las condiciones para que
los contribuyentes puedan realizar la declaración voluntaria de tenencias de
moneda extranjera y nacional no declaradas a la fecha de entrada en vigencia de
la ley.
Antes de presentar la declaración jurada a la AFIP, los sujetos que
adhieran al programa deberán depositar sus tenencias en moneda nacional o
extranjera en una "Cuenta especial de Depósito y Cancelación para la
Construcción Argentina (Cecon.Ar)" y, según los plazos de acreditación de
las tenencias de moneda declaradas, el contribuyente deberá presentar una
declaración jurada por cada período y abonará el impuesto especial en las
fechas previstas por la normativa para cada caso: mayo (Alícuota 5%), junio
(10%) y julio (20%).
La resolución de la AFIP establece que el ingreso del impuesto especial se
realizará mediante el procedimiento de transferencia electrónica de fondos
no podrán afectarse fondos depositados en la cuenta especial para el pago del
gravamen y el pago total en forma previa resultará condición necesaria para la
presentación de la declaración jurada.
La registración de las tenencias y su valuación en el servicio web
"Normalización de la tenencia en moneda Ley 27.613" estará disponible desde
el próximo 17 de mayo.
