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Se buscarán captar US$ 53.6 millones provenientes de pequeños inversores de todo el mundo. En proyectos anteriores de Prodigy Network en EE.UU., inversores argentinos aportaron el 15% del capital recaudado.
Prodigy Network, la plataforma líder mundial en crowdfunding inmobiliario, anuncia el lanzamiento de su quinta campaña de inversión colectiva para el edificio The Assemblage/Park Avenue South. Gracias a este innovador modelo de financiación, pequeños y medianos inversionistas argentinos y de todo el mundo pueden invertir en el desarrollo de un proyecto comercial de calidad institucional en Nueva York, con un monto mínimo de US$50.000, y obtener retornos de doble dígito anuales y en dólares. El proyecto contempla la compra, remodelación y puesta en funcionamiento de oficinas colaborativas bajo un exclusivo sistema de membresía.
Los US$ 53 millones que se buscarán captar en esta etapa de crowdfunding serán destinados a la adquisición y renovación de una propiedad de 3.430 m2 ubicada en 329-331 Park Avenue South, en pleno barrio NoMad, uno de los de mayor desarrollo en los últimos tiempos dentro de Manhattan; la zona cuenta con una estratégica ubicación gracias a que sirve como interconexión de importantes zonas residenciales y de negocios. De igual forma, NoMad es hogar de puntos gastronómicos, como Eataly y 11 Madison Park, y de diferentes compañías, en especial de aquellas que han consolidado el llamado boom tecnológico de la ciudad y han escogido este sector como el epicentro de su evolución.
Los espacios de trabajo colaborativo o coworking son zonas flexibles con diferentes configuraciones que pueden ser arrendadas por días, semanas o meses, donde sus miembros comparten un espacio físico y virtual, así como los equipamientos y servicios típicos de una oficina. Entre el 2011 y el 2015 este segmento creció al 85% a nivel global, con foco especial en mercados inmobiliarios altamente competitivos como Nueva York, donde los espacios de coworking suelen ser más atractivos que los espacios de oficina tradicionales, especialmente por la rigidez de los contratos de alquiler (la duración mínima de un contrato es de un año) y por el alto costo de los alquileres de oficina, ya que se gasta aproximadamente US$30.500 al año por un espacio de 27 m2 en esta zona de Manhattan.1
La marca de espacios de coworking de Prodigy Network, The Assemblage, ofrecerá una plataforma física y virtual que promoverá las sinergias de los miembros, con el objetivo de crear una comunidad en la que sus integrantes se beneficien de la pluralidad, el networking y la colaboración. De esta forma, se generará un espacio que responde a la actual transformación del mundo laboral, con un incremento constante de trabajadores independientes y de emprendedores, así como una evidente flexibilización en las corporaciones tradicionales que están comenzando a tener equipos remotos. Esto es aún más relevante en países como Estados Unidos, donde se calcula que el 30% de la población trabaja de manera independiente, una cifra que se estima llegará a 50% en el 2020.2
Esta nueva modalidad de oficinas es también muy atractiva para la generación conocida como los millennials,ya que según FTI Consulting el 35% de los miembros de los espacios de coworking son millenials. Dicha generación comprende el segmento más grande de la fuerza laboral de Estados Unidos con un estimado de 45 millones de ellos empleados, de los cuales 1.6 millones residen en Nueva York; indicador del potencial que este tipo de productos tendrán en la gran manzana.
The Assemblage/Park Avenue South será la tercera propiedad de espacios de coworking que Prodigy Network desarrollará en Manhattan; el primer proyecto es The Assemblage/17 John, un edificio ubicado en el Distrito Financiero, que en su etapa de crowdfunding recaudó US$ 57 millones y actualmente se encuentra en etapa de construcción. Recientemente, la compañía finalizó la etapa de crowdfunding para el segundo proyecto The Assemblage/25th Street, para el cual recaudó US$ 47.1 millones, el edificio, también ubicado en NoMad, ya se encuentra en etapa de pre-construcción. A medida que los desarrollos vayan culminando, los miembros del espacio de coworking tendrán la posibilidad de hacer uso de cualquiera de estas propiedades en Manhattan.
Además de estos tres proyectos destinados a oficinas colaborativas, desarrolló a través del mismo sistema el AKA United Nations y AKA Wall Street: dos edificios de apartamentos de larga estadía inaugurados en septiembre de 2015 y julio de 2016 respectivamente.
The Assemblage/Park Avenue South, al igual que todos los proyectos de la compañía, es un activo comercial de calidad institucional, una clase de inversión que gracias al crowdfunding inmobiliario dejó de ser privilegio de los inversionistas más adinerados e instituciones financieras. “Lo más atractivo del crowdfunding inmobiliario es tener la posibilidad de democratizar una oportunidad de inversión tan valiosa y permitir que sea una comunidad la que se beneficie a partir de la misma y no unos pocos, como ha sido hasta ahora”, aclara orgulloso Rodrigo Niño, CEO y fundador de Prodigy Network.
Sobre Prodigy Network
Prodigy Network, plataforma líder de crowdfunding inmobiliario en Estados Unidos, abre las puertas del mercado inmobiliario de Nueva York a los pequeños y medianos inversionistas del mundo3. Enfocándose exclusivamente en el desarrollo de activos comerciales de calidad institucional, Prodigy Network está democratizando oportunidades de inversión que solían ser privilegio de los inversionistas más adinerados e instituciones financieras.
A través de este modelo, Prodigy Network ha logrado recaudar más de US$410 millones, conectando miles de inversionistas de 26 países y 27 estados norteamericanos. Con este capital, junto con financiación tradicional de instituciones como Deutsche Bank, Bank of America y CIBC, Prodigy Network ha consolidado un portafolio de 74 proyectos (5 en Manhattan y 2 en Bogotá), con un valor estimado de más de US$750 millones.
Prodigy Network inició su trayectoria en Manhattan con AKA United Nations, una propiedad de apartamentos de larga estadía de lujo ubicada en 234 E 46th Street. Dicho desarrollo fue el primer proyecto financiado por crowdfunding en la historia de Manhattan que concluye el ciclo completo de financiación y entrega retornos a sus inversionistas.
La oficina principal de Prodigy Network está en Nueva York y cuenta con oficinas en Miami, Bogotá y Montevideo.
2 Thomas Frey, 2013, The Great Freelancer Movement: Eight Reasons Why Your Next Job Will Be a Project. Journal of Environmental Health, Volume 76.
3 Inversiones desde US$20.000 para inversionistas acreditados en Estados Unidos y US$50.000 para inversionistas internacionales.
4 El portafolio de Prodigy Network en Colombia incluye Exe 95 y ABH, dos proyectos de uso mixto desarrollados y financiados a través de crowdfunding por Prodigy Network. No se incluye BD Bacatá, un proyecto de uso mixto desarrollado por BD Promotores para el que Prodigy Network recaudó aproximadamente US$190 millones. Los proyectos en Colombia solo son ofrecidos a inversionistas colombianos con el objetivo de proteger a los inversionistas extranjeros de riesgos de la moneda y del país. Cualquier otra referencia a los esfuerzos de recaudación de Prodigy Network en otros países se refiere a la recaudación de fondos destinados a los proyectos ofrecidos por Prodigy Network en Manhattan.
