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La entidad cuenta con una estructura comercial propia para
comercializar viviendas al público extranjero en origen, quien
valora especialmente la alta calidad y el precio ajustado de la
cartera de CX Inmobiliaria
El catálogo de producto exhibido en el SIMA otoño comprende una
amplia tipología de viviendas, ubicadas en distintas zonas de la
comunidad de Madrid y en poblaciones de la costa mediterránea,
algunas de ellas con descuento de hasta el 60%
Para el público nacional, CX Inmobiliaria dobla este año la
desgravación fiscal por adquisición de vivienda y la mantiene, una
vez suprimida el año próximo, durante los próximos 10 ejercicios
Barcelona, 15 de noviembre de 2012.- CatalunyaCaixa Inmobiliaria participará
en el Salón Inmobiliario de Madrid que se celebrará del 16 al 18 de noviembre en
el pabellón 1 de la Feria de Madrid, dónde presentará una amplia oferta de
viviendas que encajan con las distintas necesidades del variado público que asiste
a la feria, con unas condiciones de precio ajustado que, en algunos casos,
suponen una rebaja de hasta el 60%.
CX Inmobiliaria, una de las plataformas de gestión de activos más eficiente del
mercado inmobiliario español - que ha logrado comercializar 6.700 inmuebles en
los primeros 7 meses del año por valor de unos 1.000 millones de euros- presenta
en el SIMA su canal de atención especializada a los compradores extranjeros,
quienes actualmente constituyen un colectivo significativo de demanda de
vivienda en España.
Esta nueva vía de distribución supone la apuesta de la entidad por “exportar” su
producto inmobiliario, habiendo establecido una estructura propia para
comercializar sus inmuebles en los países de origen de los compradores.
Así, en esta edición del SIMA, el stand de CX Inmobiliaria, ubicado a la entrada
del pabellón, cuenta con un mostrador de atención específica al público ruso
hablante, con profesionales que forman parte del canal de comercialización
internacional, y con material de soporte en idioma ruso (catálogo, cartelería y
portal inmobiliario en internet).
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El canal de CX Inmobiliaria para captar compradores extranjeros en sus
países de origen
CX Inmobiliaria ha incorporado a su estructura comercial una red de agentes
internacionales para aprovechar la reactivación de la demanda de vivienda por
parte de compradores extranjeros de países como Rusia, Alemania, Países
Escandinavos, Inglaterra o el Benelux. Se trata de un segmento de público con un
poder adquisitivo medio/alto que está interesado en adquirir residencias ubicadas
en ciudades como Madrid y, también, en localidades de la costa mediterránea,
una de sus destinaciones preferidas.
Los agentes internacionales de CX Inmobiliaria están ubicados en España y
cuentan, a su vez, con oficinas propias o bien acuerdos comerciales con
operadores de los países europeos de origen, lo que permite controlar desde
España la comercialización del producto al comprador final, en todas sus fases.
Y de entre los extranjeros, destacan los ciudadanos de Rusia y de los países de su
órbita (Bielorrusia, Ucrania, Armenia, Georgia, Moldavia, Estonia, Letonia,
Lituania, el Kazajistán…), que han devenido el colectivo que más viviendas están
comprando actualmente en España. Este público valora especialmente la
magnífica relación calidad-precio de los inmuebles comercializados por entidades
financieras como CatalunyaCaixa, y compra tanto para uso residencial propio,
como para invertir en paquetes de activos que ofrecen una rentabilidad superior a
la de productos bancarios.
Para dar servicio a este colectivo, CX Inmobiliaria cuenta con un centro de
operaciones específico ubicado en España, gestionado por un operador ruso, que
conoce el producto CXI y el mercado de habla rusa y que mantiene contacto con
un conjunto de prescriptores que activan la demanda en los países de origen.
Asimismo, el operador ruso se coordina con los Agentes de la Propiedad
Inmobiliaria (API) locales y efectúa un proceso de acompañamiento del comprador
potencial, desde la búsqueda de la vivienda adecuada, hasta el mismo
procedimiento de la compra del inmueble, con todos los trámites que eso puede
implicar para un cliente extranjero que, además, no habla las lenguas autóctonas.
Aparte de los prescriptores en origen, CX Inmobiliaria también establece contacto
directo con el público objetivo a través de una página web específica y de
publicaciones especializadas, en idioma ruso, así como mediante acuerdos con
turoperadores que traen turistas a España.
El completo catálogo de CX Inmobiliaria en el SIMA otoño
CX Inmobiliaria presenta un completo catálogo de inmuebles en el SIMA otoño
2012 que cubre las necesidades de los distintos perfiles de compradores que se
acercan a la feria en busca de una oportunidad de compra: parejas jóvenes,
individuos, familias en busca de viviendas con más metros, profesionales que
necesitan un local, inversores y, ahora también, público extranjero.
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Por ello, la selección de producto comprende inmuebles en Madrid capital y en
distintas poblaciones de la Comunidad, pero también viviendas ubicadas en
poblaciones costeras de segunda residencia en Andalucía, Levante, Baleares y
Cataluña. El catálogo incluye viviendas a estrenar y también viviendas de segunda
mano, con precios ajustados que, en algunos casos, suponen una rebaja de hasta
un 60%. Además, todas ellas se ofrecen en buenas condiciones de financiación,
sujetas a criterios de riesgo, que, combinadas con los precios ajustados,
proporcionan unas cuotas mensuales muy competitivas.
Cabe destacar, la iniciativa de CX Inmobiliaria para mantener el ahorro que
supone para los ciudadanos la desgravación fiscal asociada a la compra de la
vivienda habitual, que dejará de estar vigente el año próximo. Así, la entidad
aplica a las ventas de inmuebles propios una compensación equivalente a la
actual desgravación por la adquisición de vivienda en el IRPF, vigente hasta fin
de año, mediante dos opciones alternativas: un descuento equivalente sobre el
precio de venta de la vivienda al contado o bien de manera diferida y periódica
durante 10 años. Este año, los compradores de inmuebles disfrutarán a la vez, de
la compensación de CX y de la desgravación fiscal. Y a partir del 1 de enero de
2013, CX mantendrá la compensación para continuar impulsando las ventas de
inmuebles.
Ejemplos de promociones comercializadas por CX Inmobiliaria
Conjunto residencial Nebulosas de Madrid, compuesto por viviendas de distintas tipologías de 1,
2, 3 y 4 dormitorios, así como bajos con jardín y áticos con
terraza. La urbanización es cerrada con control de acceso y
cuenta con piscina, parque infantil, pista de pádel, sala de
juegos para niños, sala social-gourmet y gimnasio, así como
puntos de recarga eléctrica en la zona de garaje. Las
viviendas están a la venta a partir de 205.500 euros, con una
cuota mensual de 725 euros al mes, sujeto a criterios de
riesgo.
Conjunto residencial en Sotogrande (Cádiz) compuesto por viviendas de 2 y 3 dormitorios, 2 baños,
totalmente exteriores, con vistas a la marina y zona de
servicios comunitaria con piscina. Dispone de garaje y
trasteros. Las viviendas están a la venta a partir de 162.000
euros con una cuota mensual de 572 euros, sujeto a criterios
de riesgo
Prensa CatalunyaCaixa
David Igual – Tel. 639 36 79 28 / Eva Revilla – Tel 93 484 50 90
[email protected]
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ANEJO: Cuadro de ofertas destacadas CX Inmobiliaria en SIMA otoño 2012
Precio de venta a
partir de
Cuota mensual
Comunidad de Madrid
Chalets en Villalbilla de 3 habitaciones 179.000€ 632€
Chalets en Parla de 4/5 dormitorios, 2/3 baños 204.400€ 721€
Pisos en Cobeña de 1 a 3 dormitorios 138.990€ 490€
Pisos en Meco de 1 y 2 habitaciones 99.500€ 351€
Pisos en Valdemoro de 1 y 2 dormitorios 66.500€ 235€
Pisos en San Sebastián de los Reyes, de 2 a 4 dormitorios 230.992€ 815€
Pisos en Pedrezuela de 3 dormitorios y 2 baños 194.050€ 685€
Pisos en Azuqueca de Henares (Guadalajara) de 1 y 2 dormitorios 94.800€ 367€
Pisos en Pioz (Guadalajara) de 2 y 4 dormitorios, 2/3 baños 89.400€ 346€
Pisos en Valdeluz (Guadalajara) de 1 a 4 dormitorios, 1 a 3 baños 51.600€ 200€
Pisos en Valladolid, plaza de Las villas, de 1 dormitorio 104.000€ 367€
Pisos en Valladolid, calle Galana, de 2 y 3 dormitorios, 2 baños 117.902€ 416€
Casas en Valladolid, calle Haya, de 3 a 4 dormitorios, 3 baños 167.300€ 590€
Madrid capital
Complejo residencial de pisos en zona Pacífico, de 1 a 4
dormitorios, con zona de servicios comunitaria
201.407€ 711€
Complejo residencial de pisos en calle Nebulosas, de 1 a 4
dormitorios, con zona de servicios comunitaria
205.500€ 725€
Pisos en Madrid Sur de 1 y 2 dormitorios 69.300€ 244€
Pisos en Vallecas de 1 dormitorio 80.500€ 284€
Pisos en Usera de 1 dormitorio 79.450€ 280€
Pisos en Ciudad Lineal de 1 y 2 dormitorios 176.310€ 622€
Pisos en Carabanchel de 1 y 2 dormitorios 84.000€ 296€
Segunda Residencia: costa
Pisos en Sotogrande (Cádiz) de entre 40 y 125m2 162.000€ 572€
Pisos en Manilva (Málaga) de entre 120 y 150m2 107.000€ 377€
Pisos en Retamar (Almería) 61.400€ 217€
Pisos en San Roque (Cádiz) de 2 y 3 dormitorios 104.000€ 367€
Conjunto residencial de pisos y adosados en Vinaròs (Castelló) de
2 y 3 dormitorios
56.000€ 198€
