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El Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires anunció
que vuelve, por octavo año consecutivo, con su campaña “Cuidá lo Tuyo” para brindar
asesoramiento gratuito a los vecinos. La propuesta tendrá lugar el sábado 6 de mayo en las
sede del Colegio, avenida Callao 1542 (Recoleta), de 10 a 13 horas.
“Cuidá lo tuyo” busca ampliar el acceso de los ciudadanos a información que contribuya
preventivamente con el cuidado de sus bienes, sobre todo con las modificaciones que ha
generado la sanción del nuevo Código Civil y Comercial. Los escribanos los informarán acerca
de la protección de la vivienda familiar y donaciones, por nombrar algunos ejemplos.
Cabe destacar que la web del Cuida lo tuyo (www.cuidalotuyo.org) ofrece nueva e
interesante información en donde se podrá acceder a videos explicativos en los cuales un
escribano puede asesorarlos.
Los derechos del ciudadano en los créditos hipotecarios
Desde el lanzamiento de los nuevos planes de créditos hipotecarios, se han realizado varias
consultas acerca de las posibilidades de designación de escribano al momento de la escritura.
En ese sentido, el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires recuerda a la ciudadanía
que, al realizar la compra de un inmueble con ayuda de un crédito hipotecario, puede
designar a su escribano de confianza para efectuar la escritura de compraventa. Es decir, el
banco no puede imponer un escribano para autorizar este acto dado que la Ley 25.093,
vigente desde 1999, obliga a las entidades financieras a respetar la elección de profesionales
que las partes hayan acordado en el boleto de compraventa.
El requirente, en este sentido, puede solicitar un escribano para la compraventa diferente del
que realice la hipoteca, según el mecanismo de opciones que le ofrezca la entidad bancaria
para este último caso.
Los actos de autoprotección
Otro aspecto novedoso que se incorporó a la campaña es el asesoramiento sobre los actos de
autoprotección. El aumento en el promedio de vida, el avance constante de la ciencia y los
tratamientos médicos han transformado nuestras expectativas de vida, a la vez que han
generado nuevas preocupaciones sobre nuestro futuro. En la actualidad es fundamental poder
prever sobre el cuidado de nuestra persona, nuestra salud, nuestro patrimonio y la manera en
que deseamos vivir nuestra vida en caso de no poder contar con la capacidad para hacerlo por
nuestros propios medios. Los actos de autoprotección son actos jurídicos que permiten
expresar estas disposiciones futuras.
Por ejemplo, una persona podrá sentar por escrito su calidad de vida: sus deseos sobre su
lugar de residencia, su intención de permanecer o no en su hogar, si prefiere una residencia, el
cuidado de su casa, su aseo y alimentación, el personal encargado de su cuidado, entre otras
cosas.
Estos actos incluyen decisiones patrimoniales, es decir, sobre la forma en que su patrimonio
deberá ser organizado, la administración de sus bienes o el empleo de los fondos para
asegurar su calidad de vida, la elección del propio curador o quién expresamente queda
excluido de esa función para evitar así que su patrimonio quede a merced de terceras
personas.
Un aspecto importante son las directivas médicas anticipadas: la persona deja pautas e
indicaciones claras sobre la atención médica que desea recibir en caso de enfermedad o
incapacidad. Se trata del derecho inalienable de toda persona a decidir sobre su propio cuerpo
y sobre su salud. Estas directivas se proponen evitar que un estado físico o psíquico impida
tomar la decisión deseada y esta quede en manos de familiares o médicos.
Afectación al régimen de vivienda gratis
Uno de los ejes del “Cuidá lo Tuyo” es el asesoramiento sobre cuestiones patrimoniales y la
posibilidad de afectación al régimen de vivienda de manera totalmente gratuita (también
conocido como bien de familia en el antiguo Código). Esta propuesta tiene por finalidad
proteger patrimonialmente el núcleo familiar y resguardar a la propiedad de una posible
ejecución por deudas del titular posteriores a su afectación.
Al comienzo de su octavo año, la campaña ya asesoró a más de 30.000 vecinos, en forma
presencial y online y constituyó cerca de mil afectaciones al régimen de protección de la
vivienda (antes conocido como “Bien de familia”).
“Cuidá lo tuyo” se integra en el marco más amplio del compromiso que el Colegio de
Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires tiene con la comunidad desde hace 151 años. Desde
su creación, el objetivo de la institución es lograr que las personas cuenten con el mejor
servicio notarial, asegurando así su seguridad jurídica.
Más sobre la Campaña de Servicio y Orientación a la Comunidad: www.cuidalotuyo.org
