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Prodigy Network, la empresa norteamericana pionera en crowdfunding
inmobiliario y especialista en la comercialización de inmuebles en la
“Gran Manzana”, estará en Expo Real Estate 2014 con uno de los stands
más grande de la muestra, que superará los 50 m2, en el cual expondrá a
todos los interesados tres productos de inversión en Nueva York. Estos
son los hoteles de larga estadía 17John, AKA Wall Street y AKA United
Nations, los tres considerados activos comerciales de grado
institucional con una ubicación privilegiada.
17John
El primero, 17John, es un hotel
de larga estadía (“extended stay”) de 23 pisos a 100 metros del nuevo
World Trade Center y junto a la renovada estación de Fulton (la tercera
estación de subte con mayor tráfico de Nueva York). El proyecto, que
combinará el modernismo de una torre de vidrio con vistas de Manhattan
sobre el edificio existente de arquitectura clásica tipo pre-guerra,
contará con un magnífico lounge para eventos y una terraza con
increíbles vistas al nuevo World Trade Center y todo Nueva York. En
total serán 191 unidades tipo estudio, 1 y 2 habitaciones. Además,
contará con 2 comercios a nivel de la calle.
Para
este desarrollo ya se recaudaron más de 22.5 millones de dólares de
pequeños inversionistas del crowdfunding que sumados a un préstamo de
Deutsche Bank y del fondo de pensión Emmes Asset Management permitieron
cerrar la compra del edificio por casi 100 millones de dólares.
AKA United Nations
Por
su parte, el AKA United Nations, es el hotel de larga estadía de lujo
de 20 pisos, con 95 apartamentos (sólo cinco por planta) y un total de
7,700 metros cuadrados. Está ubicado en el Midtown, la zona de oficinas
más deseada del mundo, a 2 cuadras de la sede de la Naciones Unidas, a
pasos de la Grand Central Terminal, del Rockefeller Center y Times Square.
Cada
apartamento tiene ventanas extra grandes para mayor iluminación, que
brinda una amplia mirada a todo Manhattan y exclusivas vistas al East
River, sala de estar, cocina, un dormitorio y un cuarto de baño. Los
departamentos viene completamente amoblados y equipados para largas
estadías. El edificio contará con servicio de portería durante las 24
hs., patio exquisitamente cuidado, gimnasio de última tecnología, sala
de reunión y lounge.
AKA Wall Street
Por
último, el AKA Wall Street se encuentra ubicado en el corazón del
Distrito Financiero de Manhattan, al sur de la isla, a tan sólo tres
cuadras del World Trade Center y a dos de Fulton Station. Emplazado en
una esquina, entre 2 plazas, lo convierten en un edificio con gran
luminosidad. Es un inmueble de la preguerra, cuya fachada está siendo
restaurada a original.
Cuenta
con 19 pisos con una fabulosa terraza y 137 unidades que serán
estudios, departamentos de 1 ó 2 dormitorios, exclusivos penthouses
amoblados y totalmente equipados para estadía prolongada . Todos los
interiores están siendo reconstruidos a nuevo. Contará con bar y lounge
en la terraza, restaurante galardonado, espacios de reuniones, moderno
bar en el sótano al estilo Manhattan, gimnasio, centro de arte,
conserjería las 24 hs, room services y servicio de limpieza.
Para
este desarrollo se recaudaron más de 35 Millones de dólares de pequeños
inversores del crowdfunding que sumados al préstamo bancario sumaron
120 millones de dólares permitieron realizar la compra del edificio e iniciar las obras de construcción
La isla
Nueva
York es una ciudad que recibió 54 millones de turistas en el 2013, de
los cuales entre el 30 y 50% vuelven repetidas veces al año, mayormente
por trabajo. El nuevo World Trade Center albergará a más de 80.000
trabajadores. Hay 379 empresas que se mudaron del Midtown al Distrito
Financiero, por lo que se esperan otros 20.000 empleados en el área.
Actualmente, hay sólo 12 hoteles “extended stay” en Manhattan y más de 2200 hoteles en toda Nueva York.
“Los
hoteles de `extended stay´ son el futuro en New York; combinan la
comodidad y lo hogareño de un departamento con los servicios de un hotel
de lujo. Ideales para ejecutivos, actores en rodaje o cualquier persona
durante estadías prolongadas”, comentó el CEO de Prodigy Network, Rodrigo Niño.
¿Qué está pasando en Downtown Manhattan?
Hoy
no sólo tenemos que centrarnos en grandes ciudades sino en las mejores
zonas, el Bajo Manhattan ha sido reconocido por sus edificios de
oficinas comerciales y por la Bolsa de Valores de Nueva York – NYSE (New
York Stock Exchange). Sin embargo, en la última década se han invertido
$30 mil millones de dólares de dinero público y privado en la
revitalización de Downtown Manhattan.
Estos
esfuerzos están empezando a dar sus frutos, ya que el distrito
financiero está ampliando su oferta de servicios a cada vez más
personas, empresas y negocios. Se incluyen en este desarrollo el centro
comercial subterráneo Westfield y el Brookfield Place; convirtiéndose
ambos en una ciudad debajo de la Ciudad. Con un suficiente mercado
de bienes raíces residenciales y comerciales en la zona, estos nuevos
desarrollos comerciales – ambos con planes oficiales de apertura
para 2015 – están apoyando el resurgimiento del Bajo Manhattan como un
destino de primera dentro del mercado inmobiliario.
Prodigy Network
Fundada
en el 2003 por el colombiano Rodrigo Niño, Prodigy Network se
especializa en brindar a su red internacional de inversionistas
individuales la oportunidad de participar en la compra de activos
comerciales de grado institucional. Con su modelo de crowdfunding que
incluye la participación de un administrador independiente, Prodigy
Network le abre la posibilidad a inversionistas de participar con
pequeños montos, de retornos exclusivos de los grandes magnates.
Prodigy
Network ha liderado seis proyectos basados en el modelo de crowdfunding
en Estados Unidos y Latinoamérica, y tiene el record mundial de
crowdfunding inmobiliario con el proyecto BD Bacatá, el primer
rascacielos de Colombia ubicado en Bogotá..
En
estos proyectos, Prodigy ha recaudado más de 250 millones de dólares de
más de 5800 inversionistas, y actualmente está desarrollando inmuebles
por un valor total proyectado de 600 millones de dólares.
