La tradicional figura retórica que describía el destino más habitual de los ahorros de los argentinos se volvió realidad. MPC Desarrollos Inmobiliarios lanzó la innovadora propuesta Compre Metros en su proyecto Independencia 2541, lanzado días pasados en el barrio San Cristóbal, y que demandará una inversión de 5 millones de dólares.
El edificio, de 11 pisos y compuesto por 54 unidades, se comercializa bajo dos modalidades ideales para inversores: el conocido fideicomiso al costo por el que se adquiere la unidad mediante un adelanto y cuotas por avance de obra; y la compra de metros cuadrados. “Lanzamos esta nueva alternativa de los metros porque vemos que el ladrillo mantiene su vigencia como refugio de inversión y capitalización pero muchas veces el público no logra reunir el capital para adquirir una propiedad entera. El argentino promedio, con excepción de aquellos inversores habituados al mercado financiero, siempre están atentos al mercado inmobiliario como destino para sus ahorros pero no todos cuentan con los suficientes ahorros para invertir en una unidad, aunque sea desde el pozo. Por eso esta opción que ofrecemos en Independencia 2541 brinda la posibilidad de invertir desde 1.850 dólares en un metro cuadrado, logrando en dos años una rentabilidad del orden del 25%, o sea que obtendríamos 2.312 dólares, un margen que hoy ningún otra alternativa financiera confiable puede brindar. Aquí en cambio, se está invirtiendo en un proyecto sólido, en una ubicación en pleno crecimiento, a sólo dos cuadras de la estación Venezuela de la nueva línea H de subte, y a pasos del nuevo polo de Parque Patricios”, asegura Antonio Pecora, titular de MPC Desarrollos Inmobiliarios e Inversiones, desarrolladora del proyecto. Independencia 2541 ofrecerá además amenities como hidromasaje, parrillas y SUM; y detalles de categoría como su frente recubierto con piedras naturales, balcones con barandas de vidrio, lobby de diseño, caldera individual en las unidades, pisos prefinish, bauleras, seguridad 24hs, y tantas cocheras como unidades.
Para aquellos que pueden acceder a una unidad, se ofrecen de 1, 2 y 3 ambientes, desde 29 hasta 87m2 cubiertos, desde 54.900 dólares con planes de financiación a medida. La entrega del proyecto está prevista para fin de 2018.
“La salida para aquellos que invierten en metros es muy sencilla. Se puede vender el metro adquirido cuando uno lo desee durante el transcurso de la obra, siempre y cuando exista alguien que desee comprarlos; o de lo contario, si esperamos a que la obra esté concluida, el desarrollador se encarga de vender las unidades a estrenar y distribuye el nuevo valor del metro entre los inversores”, explica el desarrollador. Y agrega que “si bien somos conscientes de que esta no es la situación ideal para llegar a la vivienda propia, es una alternativa para que el público que no puede acceder aún a ella se pueda capitalizar y acercarse, al menos hasta que vivamos un verdadero resurgimiento del crédito hipotecario que facilite al consumidor final la adquisición de su vivienda”.
Datos útiles:
Ubicación: Independencia 2541/47, San Cristóbal, CABA.
Cantidad de pisos: 11.
Cantidad total de unidades: 54.
Cantidad de unidades por piso: 6.
Tipologías: 1, 2 y 3 ambientes.
Superficies de las unidades: desde 29m2 hasta 87m2 cubiertos más balcones.
Modalidades de venta:
· Fideicomiso al costo por unidad: unidades de un ambiente, desde 29m2 cubiertos, desde 54.900 dólares; unidades de 2 ambientes, desde 38m2 cubiertos, desde 74.430 dólares; y unidades de 3 ambientes, desde 68m2, desde 129.000 dólares. Amplias posibilidades de financiación mediante anticipo y cuotas según las necesidades del cliente.
· Fideicomiso al costo por metro: desde 1m2 desde 1.850 dólares el metro.
Estado de la obra: en pozo.
Fecha de entrega de las unidades: fin de 2018.
Amenities: parrillas, hidromasaje y SUM.
Detalles de terminación: seguridad, tantas unidades como cocheras, frente recubierto con piedras naturales, balcones con barandas de vidrio, lobby moderno realizado por diseñadores, todas las unidades con caldera individual, prefinish para los pisos a gusto del cliente, cocinas completas en muebles (alacena y bajo mesada), baños principales con receptáculo de ducha y mampara de vidrio, y amplias bauleras bajo rampa de cochera.