En el mediodía de hoy, martes 8 de noviembre, en la sucursal del Banco Ciudad en Av. Corrientes 2528, se firmó la escritura que transformó a una familia de la Pcia. de Buenos Aires en los propietarios del primer inmueble adquirido mediante los nuevos créditos hipotecarios ProCrear II.
A través de un crédito ProCRear a 20 años, por un monto de $856.400, más el subsidio de $200.000 que otorga el programa Procrear, la familia de Diego y María Laura, constituida por el matrimonio y 2 hijos, oriundos de Villa Lynch, pudieron adquirir su primera vivienda en dicha localidad de la Provincia de Buenos Aires.
Diego es técnico en electrónica y María Laura es vendedora de repuestos, se anotaron el 22 de agosto en la página web del programa, www.procrear.anses.gob.ar, los primeros días de septiembre presentaron la documentación en el Banco Ciudad, sucursal Devoto, y dos días después firmaron el otorgamiento del crédito, por el que abonarán una cuota de $5.307. El 30 de ese mes fueron informados de que habían sido seleccionados para escriturar hoy su vivienda, un departamento tipo casa, de 131 m2. En este marco y en horas del mediodía, se hizo efectivo el pago del subsidio correspondiente, otorgado por el Estado Nacional.
La nuevos propietarios manifestaron que hace 15 años que alquilaban y hoy “no lo pueden creer”. “Ahora vamos a pagar algo que va a quedar para nosotros y para nuestra familia. Estamos muy contentos, sin PROCREAR hubiera sido imposible comprar nuestra casa, tener nuestro techo”, contó Diego. María Laura explicó que “se nos termina el contrato de alquiler el 30 de noviembre, por eso, a fin de mes nos mudamos. Todo fue muy rápido, se resolvió en tan solo un mes”. Y finalizó, emocionada: “El mensaje para los que alquilan y tienen familia como nosotros es que piensen que es posible y que hay que confiar”.
Durante el acto de firmas estuvieron presentes las autoridades del ANSES, encabezadas por su Director Ejecutivo Emilio Basavilbaso, y el presidente de Banco Ciudad Javier Ortiz Batalla y el vicepresidente, Fernando Elias.
Luego de la firma, Basavilbaso expresó: “Es un orgullo felicitar a la familia Catalán en nombre de toda la ANSES, porque fueron los primeros que lograron acceder al techo propio a través del nuevo PROCREARSolución Casa Propia. Esta es una muestra más del compromiso de nuestra gestión: estar cerca de la gente, escuchar sus necesidades y actuar en consecuencia. Queremos que estas historias se multipliquen en todos los rincones del país, y para eso estamos trabajando. Por eso, ya están abiertas las inscripciones para la segunda convocatoria de PROCREAR. Las familias interesadas se pueden informar e inscribirse en la web del programa”.
A su vez, Javier Ortiz Batalla señaló que “es muy positivo para cualquier programa hipotecario que el sistema financiero en su conjunto se comprometa y genere una amplia oferta de créditos destinados a la vivienda. Venimos de una etapa en que el sistema había reducido al mínimo en sus carteras el crédito hipotecario, con la excepción tal vez del Banco Ciudad. Al punto de caer al nivel más bajo de la historia, equivalente al 1% de PBI. Hoy, a partir de la nueva política económica, y con un Banco Central, enfocado en bajar la inflación, se están generado condiciones para que nuevamente resurja el crédito hipotecario en Argentina. Ya observamos un repunte general en la colocación y por ejemplo, el Banco Ciudad ha ortorgado $353 millones en créditos UVA, lo que nos ubica como líderes del segmento con 75% del mercado, y somos los primeros en otorgar una línea de crédito con el sistema PROCREAR II”.
“PROCREAR - Solución Casa Propia” es un programa federal que combina un Subsidio no reembolsable del Estado, ahorro familiar y un Crédito Hipotecario bancario en condiciones ventajosas. Es un esquema de cooperación entre el Estado y los bancos que posibilitará a las familias trabajadoras acceder a su primera casa.
Inscripción abierta
La ANSES recuerda que se encuentra abierta la inscripción a la segunda etapa de Solución Casa Propia, en la que ya 29.020 personas de todo el país se anotaron para obtener un subsidio del Estado Nacional junto al crédito hipotecario y así comprar una vivienda.
Los interesados en inscribirse podrán ingresar hasta el miércoles 30 de noviembre awww.procrear.anses.gob.ar, opción Solución Casa Propia. Antes deberán revisar que sus datos estén registrados correctamente en la base de la ANSES, desde www.anses.gob.ar, sección Mi ANSES, con su Clave de la Seguridad Social. En el caso de las relaciones familiares, el titular tendrá que acreditarlas personalmente en cualquier oficina del organismo sin turno.
CARACTERÍSTICAS DE PROCREAR BANCO CIUDAD:
PROCESO DE POSTULACIÓN:
El Programa Procrear Solución Casa Propia está definido en pasos fundamentales que permiten la postulación y elección de los eventuales solicitantes de los créditos:
1. Registración: El interesado ingresará en la página WEB habilitada por ANSES www.procrear.anses.gob.ar y completará el Formulario de Inscripción que tendrá carácter de DD.JJ. y deberá adherir a las Bases y Condiciones del programa.
2. Selección: El interesado deberá resultar seleccionado a través del Sistema de Puntaje.
3. Obtención del Crédito: El seleccionado podrá obtener, a través de alguno de los Bancos participantes del Programa, un crédito hipotecario en las condiciones establecidas por la Com. A5945 BCRA.
PROCESO DE SELECCIÓN:
El Programa a través del Comité Ejecutivo, definirá:
§ La cantidad y oportunidad de los Procesos de Inscripción que se habiliten, como así también la fecha inicial y final de cada Proceso.
§ Dará a conocer la apertura de cada proceso para asegurar la participación de los interesados. Los inscriptos conformarán el universo de casos que serán evaluados para asignarles un puntaje.
§ Establecerá el Puntaje de Corte en cada proceso de inscripción.
§ Informará a los seleccionados vía correo electrónico y publicará la información en el sitio WEB una vez finalizado el Proceso.
Los Seleccionados:
§ La fecha del correo enviado al Seleccionado será considerada a los efectos del cómputo de los plazos referidos a la operatoria.
§ Luego de recibido el correo deberán presentarse en cualquiera de los Bancos Participantes para iniciar el trámite hipotecario.
El hecho de ser Seleccionado no garantiza la obtención del crédito ya que estará sujeto al cumplimiento de las políticas crediticias del programa y del Banco Participante.
SISTEMA DE PUNTAJE:
§ La selección de los beneficiarios se realizará mediante un sistema de puntaje social y transparente que dependerá de parámetros objetivos.
§ El sistema permitirá priorizar a los individuos sujetos de crédito con necesidades de una vivienda, dentro de los parámetros establecidos por el Programa.
§ Se basará en datos validables automáticamente o que se convaliden en forma estricta y sencilla. Serán consideradas las siguientes variables:
Cantidad de hijos.
Integrantes de la familia con discapacidad.
Prestaciones que recibe de la seguridad social.
Edad del titular del crédito.
Familia monoparental.
Antigüedad de la postulación.
§ Se determinarán cupos por región en base a un análisis socio-habitacional, vinculados al problema de acceso a la vivienda.
§ Adicionalmente, se realizarán filtros que verifiquen los ingresos declarados (AFIP) y convaliden que sean sujetos de crédito (BCRA).
OPCIONES DE PRÉSTAMOS:
Se adjuntan las opciones de préstamo máximos posibles conforme a los parámetros establecidos por el Programa:
MODELO DE PRÉSTAMO:
OTRAS CONSIDERACIONES:
Con la finalidad de adherir al Programa “PROCREAR - Solución Casa Propia” los Bancos deberán suscribir un Convenio de adhesión con Nación Fideicomiso SA (NFSA) como Agente de Pago y Custodia del Fideicomiso Procrear.