El número de escrituras para la compra y venta de inmuebles en la Capital Federal se recuperó 29,2 por ciento en abril respecto de igual mes de 2009, aunque los 4.802 actos registrados implicaron una disminución mensual de 2,55 por ciento.Según los datos relevados por el Colegio de Escribanos de la Capital Federal, el acumulado de los primeros cuatro meses llegó a 16.489 registros, lo que implicó una mejora de 32,75 por ciento contra el mismo período de 2009.
Teniendo en cuenta los montos, en abril las operaciones totalizaron 1.616 millones de pesos, 3,7 por ciento menos que en marzo pero 55,85 por ciento por encima de los negocios concretados un año atrás.Así, entre enero y abril las escrituras concretadas en Capital Federal involucraron 5.853 millones de pesos, 69,4 por ciento más que en el mismo lapso de 2009.El informe del Colegio de Escribanos porteño advirtió que el mercado aún no llegó a equiparar los registros del primer cuatrimestre de 2008, cuando se alcanzó el pico de los últimos cuatro años. Pero apuntó que teniendo en cuenta el ritmo de operaciones como su concentración en unidades de mayor valor, se mantienen las expectativas de alcanzar valores mensuales más cercanos a los máximos históricos de 1998.El valor medio de las transacciones, medido en dólares, ya supera los registros de 2000 y también excede con creces la variación registrada en el precio promedio del metro cuadrado, tanto de construcción como de compra de departamentos en Capital Federal.
En abril, más de la mitad de las transacciones se concentró en el segmento de las unidades de hasta 250.000 pesos, equivalente a unos 65.000 dólares, es decir unidades de hasta dos ambientes grandes ubicados en barrios alejados del centro porteño.La franja del mercado comprendida entre los 250 mil y 900 mil pesos, unidades de tres a cuatro ambientes, representó 37,3% del total, mientras el segmento top acaparó un 5,2 por ciento.El precio promedio de las operaciones de abril resultó de 336.440 pesos o 86.801 dólares, tomando un tipo de cambio medio de 3,876 pesos por dólar.En el cuatrimestre, el valor promedio fue de 358.630 pesos, 29,85 por ciento mayor al del mismo lapso de 2009, y en moneda dura creció 20,85 por ciento a 77.129 dólares.